Báo cáo tóm tắt về Doanh số BĐS Dân cư Singapore quý II

Báo cáo tóm tắt về Doanh số BĐS Dân cư Singapore quý II của Savill đã lưu ý nhu cầu BĐS trong nước đã không hề giảm bớt bất chấp các biện pháp hạ nhiệt thị trường của chính phủ từ đầu năm.

Theo báo cáo mới nhất, thị trường BĐS Singapore đã ổn định trong nửa đầu năm nay nhưng dự kiến sẽ chững lại vào cuối năm.

Quý II-2013 chứng kiến doanh số bán nhà mới tư nhân giảm 14,1% so với quý trước, đạt 4.649 căn do bước thứ bảy trong chính sách hạ nhiệt thị trường của chính phủ bắt đầu có hiệu lực. Tuy nhiên, doanh số 6 tháng đầu năm vẫn cho ra con số khá tốt, chỉ riêng tháng Sáu đã có 1.806 giao dịch được thực hiện.

Báo cáo nêu ra các lý do về BĐS giá tốt và lợi nhuận đầu tư hứa hẹn đã thu hút người mua và cho biết niềm tin thị trường vẫn mạnh mẽ miễn là lãi suất vẫn thấp.

Giá cả không tăng là do nhu cầu ở phân khúc nhà cao cấp suy yếu với giá nhà giảm nhẹ 0,2% ở khu vực trung tâm thành phố. Báo cáo kết luận rằng người mua có thể sẽ căng thẳng hơn vào 6 tháng cuối năm, một phần do sự chấm dứt của chương trình nới lỏng định lượng lần thứ ba của Cục Dự trữ Liên Bang Mỹ - sẽ khiến cho việc vay nợ khó khăn hơn.

Ông Alan Cheong thuộc nhóm Nghiên cứu của Savill cho biết: “Khi các chính quyền thít chặt thêm chiếc thòng lọng vào cổ người mua, vấn đề còn lại là liệu thị trường sẽ bị bóp nghẹt hay người mua đủ kiên trì để thoát thân.”

Từ giờ đến cuối năm, có 6 dự án sẽ ra mắt tại Singapore, bao gồm The Glade (720 căn) và DUO Residences (660 căn) nhưng Savills dự đoán rằng các chủ đầu tư sẽ thận trọng hơn khi đấu thầu những khu vực mới trong thời gian tới.

Căn hộ cao cấp cắt lỗ hàng tỷ đồng

Một số căn hộ Keangnam (Hà Nội) rao giá giảm hơn 3 tỷ đồng nhưng gần một năm nay chưa bán được. Chủ nhà Sky City, Indochina Plaza... cũng tiếp tục giảm vài trăm đôla mỗi mét vuông cho căn hộ của mình

Anh Cường (Thanh Xuân, Hà Nội), mua một căn hộ cao cấp rộng 160m2 tại Keangnam cách đây gần 4 năm với giá 2.900 USD một m2. Do khó khăn về tài chính nên năm ngoái anh buộc phải rao bán lại. Từ đó tới nay, giá rao đã giảm xuống còn 1.850 USD, tức anh phải chịu lỗ hơn 3,3 tỷ đồng mà chưa bán được.

"Khi mua căn hộ phải nhờ cậy, rồi xếp hàng mãi mới được. Đến nay, nói thật là bất đắc dĩ lắm mới phải cắn răng chịu lỗ đến mức đó", nhà đầu tư này cho biết.

Theo khảo sát của VnExpress.net, hiện nhiều căn hộ tại tòa tháp này được rao bán với giá 1.600-2.000 USD. Đa số đã rao hàng năm nhưng vẫn chưa có khách. Ở thời điểm sốt, căn hộ tại đây từng lên tới hơn 3.000 USD một m2 mà khách hàng cũng không dễ dàng để mua được. 

Nhiều căn hộ cao cấp tiếp tục giảm giá vài trăm đôla so với cuối năm ngoái

Không chỉ căn hộ Keangnam, nhiều căn hộ cao cấp tại các dự án khác cũng tiếp tục giảm so với năm ngoái. Các căn hộ tại dự án Sky City (Láng Hạ) hiện giảm xuống còn 1.800-1.900 USD mỗi m2. Cuối năm 2011, dự án này có giá 2.600-2.700 USD, hồi đầu 2012 giảm xuống còn 2.300 USD. Đến nay, nhà đầu tư tiếp tục chịu lỗ 500 USD mỗi m2 mà thanh khoản rất ảm đạm. 

Nguồn : Căn hộ keangnam| Cho Thuê Căn Hộ Keangnam